Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) – co to jest i jak działa?

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) to program wsparcia dla rodzin, które chcą kupić mieszkanie lub dom. Jego główną zaletą jest możliwość uzyskania kredytu hipotecznego bez wkładu własnego, dzięki gwarancji państwa. Program jest częścią “Mieszkania bez wkładu własnego” i jest realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).

Warunki uzyskania kredytu RKM

✅ Dla kogo?

• Małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące dzieci

• Osoby, które nie posiadają i nie posiadały wcześniej mieszkania (z pewnymi wyjątkami)

✅ Jakie nieruchomości można kupić?

• Nowe mieszkanie lub dom (np. od dewelopera)

• Nieruchomość z rynku wtórnego

• Budowę domu jednorodzinnego

✅ Czy potrzebny jest wkład własny?

• Nie, jeśli korzystasz z gwarancji BGK

• Jeśli masz oszczędności, możesz mieć maksymalnie 200 000 zł wkładu własnego

✅ Jaka jest wysokość gwarancji BGK?

• 10% do 20% wartości nieruchomości

• Maksymalna kwota gwarancji: 100 000 zł

✅ Czy można nadpłacać kredyt?

Tak, ale nie wcześniej niż po 3 latach od jego udzielenia.

✅ Czy są jakieś limity cenowe na nieruchomości?

Tak, cena 1 m² nie może przekroczyć określonych limitów dla danego miasta lub regionu.

Dodatkowe wsparcie – spłata rodzinna

Jeśli w trakcie spłacania kredytu w rodzinie urodzi się kolejne dziecko, można otrzymać dodatkową pomoc w spłacie kredytu:

• 3. dziecko – spłata 20 000 zł

• 4. i kolejne dziecko – spłata 60 000 zł

Jak dostać kredyt RKM?

1. Sprawdź, czy spełniasz warunki (brak mieszkania, sytuacja rodzinna, cena nieruchomości).

2. Wybierz bank, który oferuje kredyt RKM (nie wszystkie banki uczestniczą w programie).

3. Złóż wniosek o kredyt – bank sprawdzi Twoją zdolność kredytową.

4. Podpisz umowę i skorzystaj z gwarancji BGK.

Podsumowanie

✔ Kredyt bez wkładu własnego, dzięki gwarancji BGK

✔ Dodatkowa pomoc w spłacie kredytu przy kolejnym dziecku

✔ Możliwość zakupu mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego

✔ Nie wszystkie banki oferują ten kredyt – warto sprawdzić aktualne oferty

Chcesz sprawdzić, które banki aktualnie banki udzielają kredytu ze wsparciem Państwa? 

Zapraszam na konsultacje.