Podatek PCC a zwolnienie

Od 31 sierpnia 2023 roku osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym są zwolnione z obowiązku płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Aby skorzystać z tego zwolnienia, należy spełnić następujące warunki:

• Brak posiadania innej nieruchomości mieszkalnej: W dniu zakupu (lub wcześniej) kupujący nie może być właścicielem innego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, budynku mieszkalnego jednorodzinnego ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego mieszkania lub domu jednorodzinnego. 

Dopuszczalne wyjątki:

• Udział w nieruchomości nabyty w drodze dziedziczenia: Jeśli kupujący posiada udział w nieruchomości mieszkalnej nieprzekraczający 50%, nabyty w drodze dziedziczenia, nadal może skorzystać ze zwolnienia z PCC. 
• Status kupującego: Zwolnienie dotyczy osób fizycznych. Oznacza to, że zarówno kupujący, jak i sprzedający muszą być osobami fizycznymi, aby skorzystać ze zwolnienia z PCC. 

Przykładowo, jeśli osoba fizyczna kupuje swoje pierwsze mieszkanie o wartości 500 000 zł, dzięki zwolnieniu z PCC oszczędza 10 000 zł, które wcześniej należałoby zapłacić jako 2% podatek od czynności cywilnoprawnych. 

Warto również dodać, że zwolnienie z PCC ma na celu ułatwienie nabycia pierwszej nieruchomości mieszkalnej przez osoby, które nigdy wcześniej nie posiadały takiej nieruchomości. Dzięki temu rozwiązaniu kupujący mogą zaoszczędzić znaczną kwotę, którą mogą przeznaczyć na inne cele związane z zakupem, takie jak remont czy wyposażenie mieszkania. 

Podsumowując, aby skorzystać ze zwolnienia z PCC przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym, należy upewnić się, że spełnia się powyższe warunki. 

Masz pytania? Zapraszam na konsultacje.